La cooperativa Sostre Cívic, en col·laboració amb l’Ajuntament de Palamós, va celebrar ahir dijous 2 de juliol, l’acte inaugural de l’edifici “Terra de Mar”, una promoció de 34 habitatges amb protecció oficial en règim cooperatiu de cessió d’ús situada a l’avinguda Catalunya de Palamós, a l’entrada del municipi. La cooperativa ja ha entregat claus a les prop de 50 persones que hi viuen des d’ahir, i consolida així una nova experiència de col·laboració publico-cooperativa per ampliar el parc d’habitatge assequible, estable i fora del mercat a Catalunya.
L’acte ha comptat amb la participació de Maria Puig, alcaldessa de Palamós; Raquel Gallego, vicealcaldessa i regidora d’habitatge del municipi; Lídia Guillén, secretària d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya; a més de representants de Sostre Cívic i del grup de sòcies de Terra de Mar. Tant autoritats com la resta d’assistents han pogut visitar l’edifici i conèixer de primera mà el funcionament del model cooperatiu en cessió d’ús, basat en l’autogestió col·lectiva, l’ús indefinit dels habitatges i quotes a preu de cost.
L’edifici s’ha construït sobre un solar públic cedit per l’Ajuntament mitjançant un dret de superfície de 75 anys, que manté la titularitat pública del sòl. La cooperativa és propietària de l’edifici, i les sòcies hi accedeixen amb un dret d’ús indefinit, sense compra ni revenda especulativa.
Una comunitat en marxa des de 2022
El protagonisme durant l’acte inaugural l’ha tingut a comunitat que avui comença a viure-hi. L’acte ha representat el tancament d’un procés col·lectiu iniciat fa anys i l’inici d’una nova etapa de convivència. En representació de totes les veïnes, Marc Aviñó i Judit Torrents han reivindicat Terra de Mar com «un projecte construït des de la unió d’esforços, la participació democràtica i la voluntat de crear una comunitat arrelada a Palamós», amb l’objectiu de «crear un espai acollidor, ecològic, sostenible i eficient». També han posat en valor el compromís ambiental del projecte, amb especial atenció a la gestió de l’aigua, els residus i l’autoconsum d’energia renovable.
Un edifici social i ecològicament sostenible
L’edifici, dissenyat per UMMA arquitectes, té 34 habitatges HPO d’entre 39 i 60 m², en planta baixa i cinc plantes, amb places d’aparcament i 155 m² d’espais comuns (bugaderia, cuina comunitària i sala polivalent). Incorpora criteris avançats de sostenibilitat i eficiència energètica, com façana industrialitzada amb entramat de fusta, ventilació creuada, proteccions solars mòbils, aerotèrmia centralitzada, instal·lació fotovoltaica en coberta i monitoratge energètic. És el primer edifici cooperatiu en cessió d’ús amb certificació VERDE del Green Building Council España. Aquesta és un dels segells de sostenibilitat més exigents a Europa que avalua el cicle de vida complet de l’edifici mitjançant indicadors verificats per una metodologia externa i independent. Terra de Mar obté aquesta certificació no només per la seva eficiència energètica, sinó per reduir l’impacte ambiental i millorar el confort de les persones residents. En habitatge assequible tot això és important, perquè es tradueix en menys consum energètic i menys despesa quotidiana per a les veïnes.
El projecte inclou, a més, un conveni amb la Fundació TRESC, que reserva un habitatge per a una persona amb discapacitat intel·lectual, amb els suports necessaris per a la vida independent, al costat d’una entitat que treballa per la inclusió sociolaboral de les persones amb discapacitat i amb trastorn de salut mental de les comarques gironines.
Una resposta publicocooperativa a la pressió residencial
Terra de Mar s’emmarca en un context de forta pressió residencial i turística a Palamós i al conjunt de la Costa Brava. Davant d’aquesta realitat, el projecte ofereix una alternativa estable a la compra i al lloguer convencional, no basada en la propietat, però on les veïnes poden viure de manera indefinida. Les quotes mensuals es calculen a preu de cost i no estan subjectes a la lògica del mercat immobiliari.
La viabilitat econòmica de Terra de Mar ha estat possible gràcies a una combinació de finançament públic, crèdits públics i aportacions de les sòcies. El pressupost global d’uns 6,1 milions d’euros, provés principal del finançament de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), sent l’únic projecte en cessió d’ús que ha finançat aquesta entitat; però també de subvencions a la promoció d’habitatge protegit de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, fons NextGeneration i ajuts Habitatcoop del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya, per a reduir el capital social que aporten les sòcies de l’habitatge cooperatiu.
“Avui assolim una fita històrica per al nostre municipi, per la nostra comarca i per la demarcació de Girona. Terra de Mar és l’exemple de la col·laboració fructífera entre el sector públic i les entitats sense ànim de lucre que han treballat amb l’objectiu comú d’abordar les necessitats del parc social d’habitatge a un preu estable i assequible”, va destacar Maria Puig Ferrer, alcaldessa de Palamós.
“Terra de Mar suposa per als veïns de Palamós i Sant Joan una alternativa d’accés a l’habitatge amb una concepció de convivència poc coneguda al nostre territori, però que creiem que pot ser la base d’un nou model. Molt hem parlat darrerament de nous conceptes entorn d’aquest tipus d’habitatge cooperatiu: en concret el què suposa la propietat col·lectiva i el dret d’ús “, va afegir Raquel Gallego Cristobal, primera tinenta d’alcalde i vicealcaldessa de Palamós.
